Проведение обследования зданий и сооружений

До проведения работ по обследованию промышленных зданий и сооружений необходимо составление технического задания. В техническом задании на обследование зданий отрежется Наименование объекта, цель проведения обследования. В Национальный стандарт российской Федерации Правила обследования и мониторинга технического состояния. ГОСТ 31937-2011 приведены основные требования по проведению обследований. ООО «Строительные технологии» город Екатеринбург имеет необходимое оборудование и опыт проведения обследования зданий и сооружений.

При проведении работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений исполнитель должен оказывать услуги в соответствии с требованиями нормативной документации, на основании следующих нормативно-правовых актов и методических документов:

- Национальный стандарт российской Федерации Правила обследования и мониторинга технического состояния. ГОСТ 31937-2011.

- "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", введенный в действие Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2009 года N 384-ФЗ.

- Градостроительный кодекс Российской Федерации

- Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации. Утверждены Минэнерго России № 229 от 19.06.2003г.

- СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

- СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования

- СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство

- СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции

- СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции

- СП 16.13330.2011 Стальные конструкции

-  СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции

- СП 11-105-97 Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть 1. Общие правила производства работ

- СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений

- СП 45.13330.2012 Земляные сооружения, основания и фундаменты.

Цели и задачи проведения комплексного обследования технического состояния зданий и сооружений:

Исполнитель в результате проведения комплексного обследования технического состояния электросетевого сооружения (здания и сооружения) должен определить действительное техническое состояние объекта и его элементов, получить количественную оценку фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Область применения.

Технический отчет о комплексном обследовании зданий и сооружений должен быть достаточным для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта, для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

Исходные данные для проведения комплексного обследования технического состояния зданий и сооружений.

Комплексному обследованию подлежат здания и сооружения, находящиеся в эксплуатации более 25 лет, независимо от их состояния.

Требования к оказанию услуг.

Обследование электросетевых сооружений должно проводиться в три этапа:

- подготовка к проведению обследования;

- предварительное (визуальное) обследование;

- детальное (инструментальное) обследование.

Подготовительный этап включает:

- ознакомление с объектами обследования, их объемно-планировочным и конструктивным решениями, материалами инженерно-геологических изысканий (по необходимости);

- подбор и анализ проектно-технической документации;

- составление программы обследования.

Предварительное (визуальное) обследование:

В состав работ предварительного обследования электросетевых сооружений входит осмотр их конструкций и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и предварительной оценкой технического состояния.

Детальное (инструментальное) обследование:

Детальное (инструментальное) обследование включает следующие работы:

- обмер необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в электросетевом сооружении;

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

- определение реальной расчетной схемы электросетевого сооружения и их отдельных конструкций;

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

- обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов (проверочные расчеты производятся в случае дефектов и повреждений категории опасности "А" - дефекты и повреждения основных несущих конструкций, представляющие непосредственную опасность их разрушения);

- анализ и установление вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

- составление итогового документа (акта, заключения, технического отчета) с выводами по результатам обследования;

- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Требования к результатам оказываемых услуг.

Результатом комплексного обследования является технический отчет специализированной организации с результатами проведенного обследования и разработанными мероприятиями по восстановлению, усилению или ремонту строительных конструкций электросетевых сооружений.

Технический отчет включает в себя:

- введение, в котором указывается объект обследования, цель обследовательских работ и время их выполнения, основание для проведения работ (договор, техническое задание), общие сведения о конструкциях, истории строительства и эксплуатации;

- краткое описание конструктивных решений обследуемого объекта;

- сведения об обследованных конструкциях, воздействиях на них, оценку эксплуатационных характеристик конструкций;

- оценку технического состояния объекта (категорию технического состояния);

- результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния электросетевого сооружения (исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, неработоспособное);

- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);

- технические решения, мероприятия по восстановлению, усилению или ремонту конструкций (если необходимо).

В приложениях к заключению включаются:

-  техническое задание на проведение обследования;

- акты, письма, протоколы и другая документация по вопросам проведения обследований;

- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию;

- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;

- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;

- ведомость дефектов;

- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;

- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;

- определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;

- графические материалы обследования (планы, разрезы, схемы конструкций);

- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);

- поясняющие фотоматериалы;

- анализ причин дефектов и повреждений;

- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при ограниченно работоспособном или аварийном состоянии объекта);

- ссылки на требования строительных норм;

- заключение о необходимости проведения противопожарной обработки строительных конструкций зданий и сооружений.

Требования к выполнению инструментальных измерений и испытаний.

Средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при обследовании и комплексного технического обследования объектов, должны быть подвергнуты своевременной поверке (калибровке) в установленном порядке и соответствовать нормативным документам и технической документации по метрологическому обеспечению.